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养老产业投资热度不低证券化程度不高 入住率制

发布人:admin发布时间:2020-01-14 12:29

  养老产业(行业)是为生命长期健康、幸福实现的各种产业和研究提供的服务,在中国《国民经济行业分类》(GB/T 4754—2017)中,直接以“养老”出现的细分行业有四位代码为 6840 的商业养老金,以及代码为 9411 的基本养老保险。而随着老龄社会的到来,养老作为一个行业已经越来越重要,凸显其“关切夕阳的朝阳行业”。

  公开数据显示,截至2018年10月,中国注册登记的养老机构已经超过2.98万家。其中,不乏地产、保险、金融等上市企业跑步进场。第一财经记者近期采访了解到,尽管养老行业投资热度不低,然而整体市场的证券化程度却不高,且不少养老企业的盈利能力需要加强。

  “迁移式”养老

  上海交通大学安泰经济与管理学院、上海交通大学行业研究院最新发布的《2019中国候鸟式养老,冬季栖息地适宜度指数》(下称“指数”)显示,根据联合国的标准,一个国家或地区60岁以上老人达到总人口的 10%,或者65岁老人占总人口的7%即视为进入老龄化社会。按照这一标准,我国1999年已进入老龄化阶段。2018年我国 60 岁以上人口24949万,占总人口的比重为17.9%, 其中65岁及以上人口 16658万,占总人口的比重为11.9%。多达2.5亿的老人本身就相当于一个人口大国。按照养老行业已有的实践和未来发展趋势,它将成为一个庞大的交叉性行业,具体包括:老人的生活照料、医疗护理、专用医药、文化娱乐、心理支持、养老人才培养、老年食品的种植与加工、老人服装的设计与生产、老人康复器械的研发与生产、养老设施设计与建设,等等。概括起来,养老行业就是为老年人衣、食、住、行、娱提供全方位服务的行业,其横跨一、二、三产业,并且业态日益丰富。

  指数显示,近年来,随着收入水平的提高和交通条件的改善,东北、华北、 西北乃至华中地区的老人越来越多地选择到南方过冬。东北的老人一年中最长可在南方生活半年左右,华中地区的老人也会在南方避寒一到两个月。这种候鸟式的生活大大提升了老人的幸福感。

  除了气候,寻找其他相关条件更适合养老的地方成为如今“迁移式”养老的模型。

  现年已94岁高龄的邱夷慈在中国香港元朗的明恩养老院住了接近两年,她的女儿薛宝怡告诉第一财经记者:“母亲在养老院住习惯了,甚至不愿意回到家中,节日把母亲接回家后不久,她便开始催促着想尽快回到养老院中。”

  邱夷慈所在的养老院内,入住者除了拥有自己独立的单间外,护工还照顾日常起居,并有娱乐活动以及定期的身体健康检查。薛宝怡告诉记者,目前母亲在养老院每月的开销基本固定在13500港元,其中有6380港元是来自香港特区政府的补贴。除了这笔补贴外,还包括老年人尿布、一日五餐的餐补以及每月定期免费的医生会诊。

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